קבוצת הכדורגל הפועל כפ"ס לא הייתה מאז שנת 2008 בליגת העל, אך ייתכן שבסוף העונה תעשה זאת ותעלה לליגה הבכירה. זאת אפשרי בעיקר בזכות ההחלטה של קבוצת טריגו נדל"ן להעניק לקבוצה חסות.

בכתבה שהתפרסמה באתר גלובס נרשם כי החוזה שנחתם הוא לשנתיים ובמסגרתו מובטח סכום שיכול להגיע עד 2.4 מיליון ש"ח. במסגרת ההסכם הפועל כפ"ס תיקרא הפועל טריגו כפ"ס. טל פרץ, מבעלי טריגו נדל"ן אמר כי "קבוצת טריגו השקיעה במספר פרויקטים בשנים האחרונות בעיר כפ"ס. התאהבנו בעיר ואנו מאמינים בפוטנציאל העצום הטמון בעיר בכלל ובקבוצת הכדורגל בפרט".

קבוצת טריגו נדל"ן משווקת את פרויקט כפר סבא צפון שמציע זכות לדירה בעתודת הקרקע האחרונה של כפר סבא, באחד המיקומים המבוקשים והאטרקטיביים ביותר בישראל.

קראו את הכתבה במלואה:

The post קבוצת טריגו נדל"ן חתמה על חוזה אימוץ עם הפועל כפ"ס appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

לאחר כמעט יותר מעשור של דיונים וסבכים בירוקרטים, קיבלה תכנית המתאר 3700 תוקף מעשי והיא בדרך אל הקמת שכונה חדשה בהיקף של 12 אלף יחידות על קו החוף הצפוני של תל אביב. התכנית ממוקמת באחד האזורים האטרקטיביים המבוקשים ביותר בישראל וצפויה ליצור רווח גדול למשקיעים בה.

תכנית 3700 היא תכנית להקמת רובע חדש במערב העיר במתחם שבין שדה דוב ועד לגבול הרצליה. תכנית המתאר 3700 מחלקת שטח שנמצא בצפון מערב ת"א המשתרע על פני 1900 דונם ל-5 מתחמי תכנון. כמו כן, התכנית קובעת את עקרונות הפיצול על מנת לבחון כמה שווה כל יחידה ולאן כל חלקה עוברת. בנוסף, המתחמים יחולקו בהתאם לייעוד התכנית בכללותה, אשר מכילה מתחמי מגורים, תעסוקה, תיירות ומסחר.

מה כוללת התכנית?

התכנית צפויה להפוך את מתחם 3700 לשכונה חדשה ואטרקטיבית בצפון ת"א. התכנית כוללת מגוון רחב של תחומי חיים כמו מוסדות ציבור, מגדלי מגורים, פארק, מרכזים מסחריים, מתחמי מלונאות ושדרות רחבות המובילות לים המתחברות עם הרחובות המרכזיים של תל אביב. למעשה, התכנית כוללת 50 אלף מ"ר לייעוד מלונאי, 150 אלף מ"ר לתעסוקה ו-70 מ"ר למסחר. הפארק החופי יעמוד על כ- 500 דונם וכן יתווספו אליו רצועות חול ושטחים ציבוריים.

איך משקיעים בתכנית?

תכנית 3700 ת"א נחשבת לתכנית פופולארית ומבוקשת מאוד על ידי משקיעי נדל"ן שמעוניינים להשקיע רק כמה מאות אלפי שקלים ולהרוויח תשואה גבוהה מאוד בעתיד ולנוכח הפוטנציאל הטמון בשכונה חדשה בצפון תל אביב. למעשה, ההשקעה במסגרת הזמן הנוכחית היא רכישה של קרקע בצפון תל אביב שהיא חלק משטחי התכנית.

חברת טריגו נדל"ן משווקת את התכנית "טריגו על הים" שבמסגרתה מוצעת קרקעות למכירה במתחם תכנית 3700. רכישה של קרקע בצפון תל אביב באזור המבוקש יכולה להיות מאוד משתלמת, ומהווה זכות לדירה במתחם יחידות דיור שירכיבו את הרובע העירוני החדש של צפון תל אביב.

למה משתלם להשקיע בתכנית?

את התכנית יזמה עיריית תל אביב-יפו והיא כוללת כ- 12,000 יח"ד כאשר כל דירה בשטח של 120 מ"ר לדירה בממוצע. המחיר המוצע במסגרת פרויקט טריגו על הים של קבוצת טריגו נדל"ן, מאפשר למגוון משקיעי נדל"ן לקחת חלק בעתיד החדש של העיר תל אביב.

לעומת רכישה של דירה במרכז תל אביב שיכולה להיות מנת חלקם של העשירים ביותר, השווי של זכות לדירה במסגרת פרויקט טריגו על הים, הוא רק כמה מאות אלפי שקלים והתשואה הצפויה להתקבל מהשקעה זו גבוהה מאוד.

The post תכנית 3700 תל אביב appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

כל מי שמבין בנדל"ן מודע לכך שאזור המרכז הסמוך לתל אביב בעל כדאיות גבוהה להשקעה. העיר כפר סבא מסתמנת כאחד מיעדי ההשקעה היותר מבטיחים באזור. השקעות נדל"ן בכפר סבא הפכו למבוקשות בזכות איכות החיים הגבוהה בעיר לצד מגמות התפתחות וגדילה מואצות, ומנגד מיעוט עתודות הקרקע שיש לעיר להציע.

כפר סבא – מקום מבוקש למגורים והשקעה

בלב השרון ובסמוך לגוש דן שוכנת העיר כפר סבא, שנוסדה בתחילת המאה ה- 20 כיישוב חקלאי שהתמחה בתחילה בגידול הדרים. צביונו העירוני של היישוב החל להיווצר בשנות ה- 40 בעקבות קליטתן של משפחות עולים, כשבתחילת שנות ה- 60 הוכרה כפר סבא כעיר ובמהרה הפכה לאחת הערים היותר גדולות באזור השרון. כיום בכפר סבא, הידועה גם בכינוי העיר הירוקה, קיימת מגמת גידול וצמיחה כשמספר התושבים כבר הגיע לכ- 100 אלף. תושבים אלו שייכים לחתך סוציו אקונומי גבוה וזוכים לגור בסביבה בעלת תפיסה ירוקה, המספקת להם שירותים מתקדמים ומקיפים. שירותים אלו כוללים מערכת חינוך מהמתקדמות בארץ, שלל פעילויות תרבות וספורט, הרבה שטחים פתוחים, ירוקים ומטופחים, וכן בית חולים, תחבורה ציבורית מפותחת ומגוון אזורי מסחר, קניות ותעשייה גדולים. גורמים אלו ועוד רבים נוספים הופכים כל הזדמנות נדל"ן להשקעה בכפר סבא למבוקשת וכדאית.

הביקוש עבור קרקעות להשקעה בכפר סבא

כפר סבא שוכנת על כ- 14 אלף דונם קרקעות שברובן כבר מומשו לצורכי בניה, ולמעשה נותרו מעט קרקעות בכפר סבא הפנויות לבניה. לאור קצב הגידול בעיר ותנופת ההתפתחות בה לעירייה יש אינטרס מובהק להגדיל את שטחי הבניה שלה, מה שמתבטא בניסיונות להסבת וסיפוח קרקעות חקלאיות משטחה המוניציפאלי של כפ"ס ומסביבתה. מנגד, עתודת הקרקע האחרונה בעיר שהינה זמינה לבניה שוכנת במתחם צפון בן יהודה, בו מיועדת לקום שכונה חדשה בשם "כפר סבא צפון". אין ספק שרכישת קרקעות בה תזכה את הבעלים לתשואות ורווחים נאים ביותר. מדובר בפרויקט בניה מבוקש הנפרס על פני שטח פרטי של 1300 דונמים, עליו ייבנו אלפי יחידות בבנייני מגורים בני 15 ו- 22 קומות. כל השכונה תאופיין בגישה ירוקה שתתבטא באופי בניית הבתים ובשטחים ירוקים רחבי ידיים, בהם ישולבו שבילי אופניים וגני שעשועים.

להשקיע בנדל"ן בכפר סבא עם קבוצת טריגו

קבוצת טריגו הינה מחברות השקעות הנדל"ן היציבות, הבולטות והמובילות בענף, ומתמחה באיתורן והשבחתן של קרקעות במיקומים המבוקשים ביותר בארץ ובמרכז בפרט. בימים אלו קבוצת טריגו מקדמת פרויקט נדל"ן מוצלח ומבוקש – "כפר סבא צפון" – ומשווקת במתחם קרקעות בייעוד מגורים המאושרות לבניה שעתידות לקצור רווחים כבר בעתיד הקרוב. מדובר ברכישות כדאיות ומומלצות למטרות השקעה ומגורים כאחד, ולכן לכל מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן בעיר כדאי ליצור קשר עוד היום עם קבוצת טריגו לקבלת הצעות רלוונטיות.

The post השקעת נדל"ן כדאית: קרקע בכפר סבא appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

אין ספק כי מרכז הארץ ותל אביב בפרט הם אזורי המגורים המבוקשים ביותר, ולכן כל פרויקט נדל"ן בהם זוכה להתעניינות רבה בקרב ציבור מחפשי הדירות וציבור המשקיעים. אחד הפרויקטים היותר ראויים לציון הינו פרויקט רובע גלילות, המציע אלפי יחידות דיור למכירה באחד מהמתחמים היותר מבוקשים בישראל. מדובר במתחם מיועד להפוך לצפון החדש של תל אביב, וכפועל יוצא מכך דירות להשקעה בגלילות מסתמנות כאחד מאפיקי ההשקעה היותר כדאיים כיום.

אודות פרויקט גלילות

פרויקט רובע גלילות ממוקם בשטח המפונה של חוות הגז פי גלילות, באזור השייך לרמת השרון ולצפון תל אביב, ושוכן על שטח של אלפי דונמים המוערך במאות מילוני שקלים. שטח זה הינו בבעלות עיקרית של חברת פי גלילות הפועלת בשיתוף עם חברות נדל"ן נוספות. המתחם נועד להכיל 12 אלף דירות, כאלף דונמים המוקדשים לפארקים, וכן שטחים נרחבים למסחר ותעסוקה, בתי ספר וגנים, שבילי אופניים, מרכזי תרבות ובילוי, תחנת רכבת ומוסדות ציבור נוספים. מדובר בפרויקט מבוקש וכדאי אליו פונים להצטרף ולרכוש דירה מביני עניין רבים, כדוגמת מנכ"ל חברת קוקה קולה בישראל. אין ספק כי הפרויקט יזכה את הרוכשים בדירות יוקרה במיקום האטרקטיבי ביותר בישראל.

התפתחות פרויקט גלילות

חשוב לדעת כי פרויקט גלילות נמצא בימים אלו בהליכי תכנון מואצים ומתקדמים. לשם המחשה, תוכנית המתאר למתחם הנמצא בשטחה של רמת השרון אושרה זה מכבר, והיא נמצאת בהליכי אישור מתקדמים לבנייתן של 9000 דירות. זאת בנוסף לעוד 700 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, הקמת פארק על גבי 780 דונם וסלילת כביש מקשר בין כביש 4 לנתיבי איילון. ניתן להבין מכך כי רכישת דירות בגלילות הינה אפיק השקעה עכשווי, שבו כל הקודם זוכה.

כדאיות ההשקעה בפרויקט גלילות

לאור עליית מחירי נדל"ן ברמת השרון, מיקומו האטרקטיבי של מתחם גלגילות בצפון תל אביב, והיותו מיועד להפוך לאזור מגורים איכותי ויוקרתי – ברור כי דירה להשקעה בגלילות הינה כדאית ביותר. זהו אזור דומיננטי ומרכזי שייצור רצף טבעי ומתבקש בלב מרכז הארץ, וצפוי להפוך לאזור המגורים המבוקש ביותר בגוש דן. כלומר, דירות בגלילות מעניקות הזדמנות פז להשקעה מוצלחת למטרות מגורים, והן כהשקעה פיננסית המבטיחה תשואות ורווחים גבוהים מאוד תוך זמן קצר.

השקעה  בדירות בגלילות עם קבוצת טריגו

קבוצת טריגו השקעות נדל"ן נמנית על החברות היציבות והמובילות בתחומה, ומספקת לאלפי לקוחות פתרונות השקעה מותאמים במדויק לצרכיהם. כיום קבוצת טריגו משווקת קרקעות ודירות במתחם פרויקט גלילות, המהוות אפיק השקעה כדאי ומשתלם. בתוך כך, כל עסקה מבוצעת לאור סקירה מקצועית ומדויקת, ובמחיר אטרקטיבי מאוד בהשוואה לערך הקרקעות והדירות בשכונות סמוכות. כפועל יוצא מכך, רכישת דירה להשקעה עם קבוצת טריגו תבטיח נכס מותאם לנתוני ולצרכי הרוכש, בין אם למטרות מגורים או כמקור כדאי להשקעה.

The post דירות להשקעה בגלילות- הצפון החדש של תל אביב appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

המתחם שעליו עמדה חוות הגז פי גלילות, באזור השייך לרמת השרון וצפון תל אביב, עובר בימים אלו תהליכים מואצים לקידום, אישור ותחילת עבודות בנייה למטרות מגורים. על כן, רכישת נכס במתחם גלילות מעניקה הזדמנות נדירה לבעלות על דירה באזור המבוקש ביותר בארץ, הסובל ממצוקת דיור חריפה.

אודות מתחם גלגילות

בעתיד הלא רחוק מיועד מתחם גלילות להפוך לאחד אזורי המגורים היותר מבוקשים בתל אביב והמרכז. מדובר במתחם המכונה הצפון החדש של תל אביב, אשר שוכן בשטחן של תל אביב ורמת השרון, צפונית לרמת אביב ג'. המתחם אושר לבנייה בשנת 2011 ועתיד להוות רובע עירוני מודרני ומתקדם, המקושר לנתיבי איילון ולצירי תחבורה מרכזיים נוספים, במיקום נהדר הסמוך לחוף הים עם רצועת חוף טבעית של 5 ק"מ. הרובע עצמו יכיל מגדלים עם כ- 12 אלף דירות אשר ייבנו בסטנדרטים הגבוהים ביותר, וזאת בנוסף לפארקים רחבי ידיים, שבילי אופניים, מוסדות ציבור, תרבות וחינוך, תחנת רכבת ושטחי מסחר ובילוי בהם ישובצו חנויות, מסעדות ובתי קפה. חשוב לציין כי בימים אלו הפרויקט עובר הלכי אישור מהירים במיוחד מצידה של עיירת רמת השרון, ולכן קרקעות להשקעה בגלילות קורצות לאנשים רבים.

כדאיות ההשקעה במתחם גלילות

כידוע, השקעה בקרקעות הינה לטווח הארוך ונחשבת כיום לאחד האפיקים הכדאיים ביותר בישראל. זאת כמובן, במידה ומדובר בקרקעות השוכנות במיקום אטרקטיבי ונמצאות בהליכים פעילים ומתקדמים של קבלת אישורים. על הנתונים הללו עונה ללא ספק רכישת נכס בפי גלילות, ולמעשה זוהי אחת מהשקעות הנדל"ן המבטיחות ביותר שיש לשוק המקומי. זאת, בהיותן הקרקעות מאושרות לבניה ושוכנות בלב המרכז ובסמוך לים. כלומר, מדובר במתכון בטוח להשקעה לטווח הקצר והארוך כאחד, באזור שערך הקרקעות והדירות בו צפוי רק לעלות. הכדאיות לטווח הקצר נובעת מכך שלקרקעות הנרכשות במתחם יש פוטנציאל רווח גבוה מאוד, המאפשר את החזרת עלות ההשקעה בתוך זמן קצר יחסית. יש להבין כי שוויים של נכסים אלו אמור לעלות באופן משמעותי בכל שלב תכנון ובניה שיאושר, וכמובן להוות מקור הכנסה אטרקטיבי לאחר גמר עבודות הבניה והפיתוח של הפרויקט.

רכישת קרקעות להשקעה בגלילות עם קבוצת טריגו

קבוצת טריגו מובילה את השקעות הנדל"ן בישראל ומתמחה באיתור והשבחה של קרקעות  במיקומים המבוקשים ביותר בארץ. מיקומים אלו מאפשרים השקעות חכמות שפוטנציאל הרווח שלהן מיועד להכפיל ואף לשלש את עצמו. כיום קבוצת טריגו השקעות נדל"ן משווקת קרקעות בפי גלילות, כאשר הצטרפות לפרויקט עם הקבוצה מבטיחה לכל משקיע מעטפת מקצועית צמודה הכוללת גם ליווי וסיוע משפטי. כל זאת, עם סקירה מלאה ומקיפה של כל השקעה, ובהתאמה מלאה לצרכיו האישיים והייחודים של כל משקיע. כלומר, מדובר בהזדמנות נדירה לנצל את קידום הפרויקט באופן מואץ, ולרתום את המקצועיות והגב של טריגו לביצוע עסקה שאין כדוגמתה בישראל.

The post לבנות את המחר עם קרקעות להשקעה בגלילות appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

הזדמנויות הנדל"ן בישראל מציעות למשקיעים אפשרויות רבות להרוויח תשואה נאה עבור ההון הראשוני שהושקע. קבוצת טריגו נדל"ן אשר משווקת את פרויקט כפר סבא צפון בעיר, בוחנת את מה שצפוי להתחולל בעיר בעשור הקרוב וזאת על פי תכנית המתאר העירונית שפורסמה לציבור לאחרונה.

על פי תכנית זו, השקעות נדל"ן בכפר סבא, אשר משתלמות כבר עכשיו, יהיו אפילו יותר רווחיות בעתיד עם הפיתוחים הצפויים. על כן, מציינים בחברת טריגו נדלן כי יש להזדרז ולרכוש קרקעות בכפר סבא במסגרת פרויקט כפר סבא צפון, אשר ממוקם בעתודת הקרקע האחרונה בעיר.

השפעת גידול האוכלוסייה על הנדל"ן

על פי תכנית המתאר הכוללנית של כפר סבא ,העיר תצמח מבחינה דמוגרפית בצורה ניכרת ותמשיך את מגמת העלייה של 7 השנים האחרונות, בה הופיע גידול דמוגרפי בעיר שעומד על 4%. למעשה, על פי התכנית העירונית, העיר כפר סבא עתידה להגיע למספר של 150 אלף תושבים בשנת 2035, כאשר היום היא עומדת על כמעט 100 אלף תושבים.

בקבוצת טריגו נדלן מציינים כי התושבים החדשים יתגוררו בין היתר בעתודת הקרקע האחרונות בעיר בפרויקט כפר סבא צפון. על כן, קרקע חקלאית בכפר סבא יכולה להיות השקעת נדל"ן מצוינת, משום שצפוי שיעשה בה שימוש כבר בשנים הקרובות.

פיתוחים עירוניים

הרצון על פי התכנית היא להפוך את כפר סבא לעיר ירוקה וקהילתית, שעושה שימוש בבנייה ירוקה ומסייעת לצריכת חשמל נמוכה ולאיכות חיים תברואתית מהטובות בישראל. כמו כן, טריגו נדל"ן מציינים כי העיר מתעתדת להיות עיר ידע ועיר אזורית ומטרופולינית, אשר תהווה את הבירה של איזור השרון.

מבחינת הטבעות ההיקפיות של העיר, יבוצעו שינויים שיקצרו את מרחקי השירות מהעיר ואליה, ויוקמו מחרוזות של מוקדים ושערים. תשתיות התחבורה ישופרו משמעותית גם בפנים העיר. כמו כן, יתווסף קומפלקס שיכלול 3 בתי ספר על יסודיים, כאשר אחד מהן יהיה בית ספר מורחב.

The post אילו פיתוחים עירוניים צפויים בכפר סבא בעשור הקרוב? appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

תל אביב ידועה בתור העיר הכי מדוברת ואטרקטיבית בישראל מפני שהיא מאפשרת חיי פנאי, תרבות, בילויי וכמובן חוף ים צמוד. עם זאת, מחירי הדיור בתל אביב נמצאים במגמת עלייה מפני שההיצע בה נמוך והביקוש מאוד גבוה. בדיוק לשם כך הוחלט כבר לפני שנים רבות בעיריית תל אביב לפתח את העיר ולהקים שכונות ורובעים חדשים. אחת מהתכניות הללו היא תכנית 3700 אשר מתייחסת אל הרובע העירוני החדש בתל אביב, הלוא הוא הצפון החדש.

הצפון החדש – רובע עירוני תל אביב ואטרקטיבי

תוכנית 3700 אושרה לא מזמן על ידי הוועדה המחוזית שקבעה כי היתרי הבנייה יחולקו כבר החל משנת 2018. כלומר הבניה של הצפון החדש של תל אביב תחל בשנים הקרובות. הרובע העירוני החדש ממוקם היכן שכיום יש בעיקר חולות ויהווה את הצפון החדש של העיר. הרובע יתחבר אל רחוב הירקון ורחוב אבן גבירול וממוקם בשטח שעל קו התפר שבין תל אביב לרמת השרון ובצמוד לנתיבי איילון.

המתחם משתרע על פני שטח של כ-2000 דונם, שם יקום רובע חדש שכולל מוסדות ציבור, מגדלי מגורים, פארק, מרכזים מסחריים, מתחמי מלונאות ושדרות רחבות המובילות לים. התכנית כוללת 50 אלף מ"ר לייעוד מלונאי, 150 אלף מ"ר לתעסוקה ו-70 מ"ר למסחר. הפארק החופי יעמוד על כ- 500 דונם וכן יתווספו אליו רצועות חול ושטחים ציבוריים.

כיצד משקיעים?

חברת טריגו נדל"ן מאפשרת לכם להשקיע בתכנית 3700 ת"א על ידי השקעה ורכישה של קרקע בצפון ת"א. למעשה, המחיר עבור הקרקעות ברובע החדש עולה מיום ליום ובמיוחד בסמוך אל הנפקת היתרי הבנייה. על כן, השקעה בתכנית 3700 תל אביב צפויה להיות השקעה משתלמת במיוחד, אשר תסב תשואה גבוהה למשקיעים בה.

חברת טריגו נדלן מציינת שבשנים הקרובות עלות קרקע בצפון ת"א צפויה לזנק בצורה משמעותית בעקבות התקדמות התוכניות במתחם, והפשרה למגורים, מלונאות, שטחי מסחר וכו'. הרובע החדש יציע  12,000 יח"ד, כאשר כל דירה בשטח של 120 מ"ר לדירה בממוצע, שטחי מסחר ותעסוקה, פארק חופי, מוסדות חינוך וציבור ושטחי מלונאות.

הרובע החדש יגדיר מחדש את אופייה של העיר תל אביב, ירחיב את גבולותיה ובעיקר – יעניק יותר הזדמנויות למי שרוצה להיות חלק ממנה.

The post פיתוח חסר תקדים בתל אביב – הכירו את הצפון החדש! appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

בתחילת השנה בציבור התבשר על כך שחברת פז מוכרת את בעלותה על קרקעות במתחם גלילות ב-250 מיליון ש"ח. חברת פז שלטה ב-21.55 מהמתחם, לצד קרקע פרטית שהייתה בבעלותה בהיקף של 34 דונם. חברת טריגו נדל"ן משווקת את פרויקט טריגו גלילות, שנחשב לאחת מעתודות הקרקע לבנייה הגדולות ביותר בצפון תל אביב.

מתחם פי גלילות מוערך בשטח כולל של 2000 דונם והלך לשנות את פניו לחלוטין. במקום מקודמות תוכניות לבנייה של 12 אלף יחידות דיור והקצאה של 700 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה. התכנית אושרה וכבר היום ניתן לקבל בעלות על נכס בפי גלילות על ידי השקעה בקרקע בגלילות.

פרויקט טריגו גלילות הוא פרויקט שממוקם על קו התפר בין רמת השרון לתל אביב. פרויקט זה אמור להיות פרויקט המגורים הגדול ביותר שנבנה כרגע בישראל וכחלק ממנו יוקם מרכז מסחרי גדול. חברת טריגו נדלן מעריכה כי השכונה החדשה שתקום במתחם תהיה מורכבת מרמה גבוהה של דירות בגלילות.

מיקום אטרקטיבי – טריגו גלילות

המיקום של פרויקט טריגו גלילות – בין אזור השרון לתל אביב, מבטיח גם מגורים ואיכות חיים גבוהה וגם סמיכות ללב המטרופולין של ישראל ומרכז תל אביב. במסמך הערכת שמאי, לפי תקן 22 של השמאי הממשלתי הראשי, הופיעו גם המלצות ועדת טרכטנברג בנוגע לקרקע המיועדת לתכנון פרויקט דרום גלילות.

במסגרת הפרויקט ניתן להשקיע בקרקעות בפי גלילות, ובפרויקט טריגו גלילות אשר נחשב לאחד ממיזמי הנדל"ן המשמעותיים ביותר בישראל. מתחם שממוקם בלב ליבה של המדינה בין תל אביב לרמת השרון ומהווה השקעה משתלמת ביותר.

המתחם משתרע על 2000 דונמים, גנים ירוקים, תעסוקה, מסחר ומגדלי מגורים יוקרתיים. קרקעות בפי גלילות ממוקמות בסמוך לרמת אביב ג', בין תפר של שלושה עורקי תנועה עיקריים: דרך נמיר, איילון, וכביש 5. פרויקט זה מהווה הזדמנות נדירה להשקיע בפיסת הנדל"ן, רגע לפני הבניה ועליית הערך.

The post ממתקן דלק לרובע מגורים יוקרתי – המהפך של מתחם גלילות appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

העיר תל אביב כבר מזמן הפכה לעיר הבירה של ישראל, לפחות בכל מה שנוגע לתרבות פנאי, איכות חיים ותעסוקה. במסגרת תכנית פיתוח עירוני שנקראת תכנית 3700 תל אביב, יבנה רובע חדש לעיר, אשר ישדרג אותה ויוסיף לה עוד יותר ממה שכבר קיים בה. חברת טריגו נדל"ן, המשווקת את פרויקט הצפון החדש של תל אביב, מוצאת 3 אלמנטים חשובים שהופכים את הצפון החדש לפרויקט נדל"ן מוביל בישראל.

תשואה גבוהה

הצפון החדש הינו פרויקט שמציע תשואה מאוד גבוהה למי שמשקיע בו. הסיבה לכך היא שמחירי הנדל"ן בישראל נמצאים במגמת עלייה כבר כמה שנים, ועליית מחירים זו מאוד בולטת כאשר מדובר בעיר תל אביב ובחלקה הצפוני.

כיום מחירי הנדל"ן בתל אביב מאופיינים בעלייה מתמדת אך מקורות הקרקע הולכים ומצטמצמים. לכן, לצד תכניות של פיתוח עירוני ניתן למצוא את תכנית 3700 שכוללת את הקמתו של רובע חדש בצפון תל אביב. רובע זה יגדיר את גבולות העיר מחדש והביקוש הרב, שממילא קיים- יגדל. מצב זה הופך את ההשקעה ברכישת קרקע בצפון ת"א למשתלמת ביותר ולכזאת שתניב תשואה גבוהה בהמשך.

פוטנציאל תעסוקתי ומסחרי

ברובע החדש של ת"א ייבנו שטחי מסחר ותעסוקה שישתרעו על פני 700 אלף מ"ר. משרדי התעסוקה שיקומו, בתי הקפה, חנויות ומרכזים מסחריים מגוונים, עתידים לשנות את פני העיר תל אביב ובמיוחד את חלקה הצפוני. בחברת טריגו נדלן מציינים כי כתוצאה מכך, הרובע החדש של תל אביב יהפוך להיות אחד המרכזים הבולטים ביותר בישראל, גם מבחינת מסחר ותעסוקה.

איכות חיים גבוהה

ברובע החדש של תל אביב יוקמו 12,000 יחידות דיור. במסגרת תוכנית 3700 בנייני מגורים אלו יוסיפו לעיר עוד עשרות אלפי אנשים, אשר עבורם יסופקו מגוון רחב של מוסדות ציבור וחינוך ברמה גבוהה ובתנאים מקסימאליים. יחד עם שטחי התעסוקה והמסחר, איכות החיים שתהיה לאלו שיתגוררו בצפון החדש של ת"א תהיה מהגבוהות ביותר בישראל.

The post 3 אלמנטים שהופכים את הצפון החדש לפרויקט מוביל בישראל appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

כפר סבא הייתה מאז ומתמיד עיר מתפתחת באזור השרון ומקום מגורים איכותי, מבוקש וייחודי. בשנים האחרונות הפכה העיר למודל מופתי של עיר ירוקה ובכך הובילה את מגמת הבנייה הירוקה בישראל. חברת טריגו נדל"ן, המשווקת של פרויקט כפר סבא צפון, מציעה לכם לקחת חלק ולהשקיע בעתודת הקרקע האחרונה בעיר.

אילו פיתוחים עירוניים מרכזיים התקיימו בכפר סבא לאחרונה וכיצד זה ישפיע על מי שייקחו חלק בפרויקט כפר סבא צפון?

דרייב אין כפר סבא

לקוח מהאתר של דרייב אין כפר סבא: http://drivein.ksaba-com.co.il/

כפר סבא הוזכרה לאחרונה בכתבה שהתפרסמה באתר עכבר העיר, כעיר הסרטים של ישראל. לאחרונה הושק בעיר מתחם חדש של סינמה סיטי, עם אולמות מפוארים ואטרקציות לכל המשפחה. בנוסף, השבוע הושק מתחם דרייב אין חדש, שמתפרש על פני 12 דונם. המתחם כולל 2 אזורים- האחד עבור קולנוע והשני של חוף ים צמוד.

המקום יכלול רמפות מיוחדות שיוצרות הגבהה, מה שמבטיח זוויות ראייה מצוינות ליושבים ברכבים. כמו כן, עובדים כרגע על אפליקציה ייעודית שבאמצעותה יוכלו הצופים להזמין מזון ושתייה ולקבלם ישר לחלון המכונית.

מתחם החוף יכלול חול ים אמיתי, מיטות שיזוף, שמשיות, בריכות מים קטנות, אזור למשחק כדורעף ומטקות ומוזיקה. בכתבה אמר ראש עיריית כפר סבא יהודה בן חמו, כי כפר סבא היא מהערים המובילות באיכות החיים בישראל והם עושים מאמצים רבים על מנת לקדם את העיר ותושביה מבחינה כלכלית ותרבותית.

היכל הספורט העירוני

עוד היבט של איכות חיים אשר בולט בעיר כפר סבא הוא ההיבט הספורטיבי שלה. בכפר סבא מקדמים אורח חיים בריא הכולל פעילויות ספורט מגוונות וקידום תרבות הספורט. על כן, הושק היכל הספורט ע"ש אריק אינשטיין בעיר, כאשר תקציב הפרויקט עמד על 30 מיליון ש"ח. האולם מעוצב בצורה ייחודית שנראית כמו אליפסה ויש בו שתי קומות, יציע ו-3 חדרים עבור חוגים. גם אולם זה נבנה על תקן של בניה ירוקה ונמצא ברמות הגבוהות בישראל.

היכל הספורט העירוני – לקוח מהאתר של החברה הכלכלית של כפר סבא

השקת מתחם הדרייב אין והקמתו של היכל הספורט העירוני מעידים על ההתחדשות העירונית שעוברת העיר כפר סבא. כמו כן, בשכונת כפר סבא הירוקה נפתח קניון חדש לאחרונה, אשר ממוקם בכניסה לעיר ועומד מאחורי חזון של קדמה ירוקה, יופי ויוקרה כפי שנהוג מדינות העולם. מרכז המבקרים כולל מדרחוב מפואר ובו בתי קפה, מסעדות ושטחי מסחר. כל פרויקט שמתווסף לעיר מעלה את רמת החיים שבה ועל כן גם את ערך הנדל"ן של הדירות המצויות בשטחה. היום, יותר מתמיד, משתלם להשקיע בעתודת הקרקע האחרונה בעיר ולהבטיח לעצמכם גם תשואה גבוהה וגם איכות חיים בעיר מתפתחת.

The post התחדשות עירונית בכפ"ס- דרייב אין, היכל ספורט ושכונת כפר סבא צפון appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

פרויקט כפר סבא צפון של חברת טריגו נדל"ן, הינו פרויקט רווחי במיוחד שיכול להניב למשקיעים תשואה גבוהה מאוד. הסיבות לכך הן רבות אך העיקרית מביניהן היא העובדה שהפרויקט שוכן על עתודת הקרקע האחרונה לבנייה בעיר כפר סבא. ההשקעה בעתודת הקרקע האחרונה יכולה להיות אטרקטיבית מאוד מכיוון שהעיר כפר סבא תעבור פיתוח עירוני נרחב בשנים הבאות, מה שייצור ביקוש רב לשטחי מגורים.

כיצד התפתחה כפר סבא בשנים האחרונות?

כבר עכשיו קיים ביקוש גבוה למגורים בעיר כפר סבא שהולכת ומתפתחת עם השנים. הפיתוח העיקרי שהתרחש בשנים האחרונות הוא הפיכתה של כפר סבא לעיר ירוקה בעלת תקן של בניה ירוקה ושמירה על איכות הסביבה.

בהמשך לכך, כפר סבא הפכה לעיר שמשקיעה בבריאות התושבים ובאיכות חייהם, בשיפוץ מוסדות החינוך, הבילוי והתרבות ובמענה מגוון לצרכי המשפחה הצעירה. כמו כן, מחירי הנדל"ן הגבוהים הביאו משפחות וזוגות צעירים רבים למצוא אלטרנטיבות שפויות יותר הסמוכות לתל אביב ומציעות רמת חיים גבוהה.

פיתוח עירוני ייצור ביקוש גבוה

כתוצאה משינויים אלו, הביקוש למגורים בכפר סבא גדל וכך גם כדאיות ההשקעה בנדל"ן, במיוחד כאשר מדובר בהשקעה בעתודת הקרקע האחרונה בעיר. מגמת הפיתוח העירוני ממשיכה ועל פי תכנית המתאר העירונית של כפר סבא, צפויה תוספת של 50 אלף תושבים חדשים, מה שיהפוך את כפר סבא לעיר הבירה של השרון ולעיר מטרופולינית מבחינה כלכלית, תחבורתית ותרבותית.

צפו בפרויקט כפר סבא צפון של חברת טריגו נדל"ן:

כבר היום ניתן לראות את השפעת עליית המחירים על כפר סבא. מיום ליום המחירים עולים ולכן מי שישקיע בעתודת הקרקע האחרונה בעיר, צפוי להרוויח תשואה נאה מהשקעה זו בשנים הקרובות. חברת טריגו נדל"ן מציעה למשקיעי נדל"ן הזדמנות נדירה לקחת חלק בתנופת הנדל"ן האדירה שעוברת על כפר סבא, על ידי השקעה בפרויקט כפר סבא צפון.

The post כפר סבא צפון – כיצד תוכלו להרוויח מהשקעה בעתודת הקרקע האחרונה? appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

פרויקט כפר סבא צפון במסגרת פעילותה של חברת טריגו נדל"ן הוא פרויקט מבוקש מאוד אשר מציע השקעה ומגורים בעתודת הקרקע האחרונה של העיר כפר סבא. ההשקעה בעתודת הקרקע האחרונה יכולה להיות משלתמת מאוד, במיוחד לאור הפיתוחים שעברו על כפר סבא בשנה האחרונה והשינויים המהותיים שיעברו על העיר בעשורים הקרובים.

להלן אינפוגרפיקה שממחישה בקצרה למה כדאי להשקיע בפרויקט כפר סבא צפון:

The post צפו: למה להשקיע בכפר סבא צפון? appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

כיום, מרבית האנשים מתגוררים בדירות רגילות בתוך בניינים או בדירות קרקע, אך אנשים רבים חולמים להתגורר בסמוך לחוף הים. הנוף המהפנט, השקט, הרחצה והבילוי בסמוך אל החוף, הופכים את הים לאזור מבוקש מאוד לבנייה ולאזור בו המחירים גבוהים. עם זאת, רצועת החוף בישראל היא ארוכה מאוד ולמרות שהמחירים יכולים להיות יותר יקרים בסמוך לים, ישנן הרבה יותר דירות למכירה בסמוך לים בישראל מאשר במדינות אחרות.

מהם היתרונות המרכזיים במגורים על הים?

איכות חיים - איכות החיים בסמוך אל הים היא גבוהה. נוף פתוח וגם נוף חלקי נחשב לנוף מאוד מבוקש ולאחד הנופים האהובים ביותר שיכולים להשתקף מהחלון. כמו כן, בסמוך לים ישנה בריזה שנושבת ומאפשרת מעבר אוויר בבית וזאת נכון גם לגבי האור.

אורח חיים פעיל ובריא - אורח חיים בריא הוא דבר שמתאפשר בעיקר בזכות מיקום טוב, במיוחד כאשר מדובר על מסגרת חיים עירונית. ישנה חשיבות רבה לכך שבסמוך לבית יהיו שטחים פתוחים בהם כיף לטייל ואפשרי להתאמן. בדרך כלל, מגורים בסמוך לחוף ים יענו על צרכים אלו.

ביקוש גבוה - מכיוון שמגורים בסמוך לים נחשבים ליוקרתיים ואיכותיים, קיים ביקוש גבוה לצורת מגורים זו, מה שאומר שהאפשרויות להרוויח, למכור ולפתח את הנכס שנמצא בבעלותכם, הן רבות. כמו כן, אזור מבוקש למגורים הוא גם אזור בו הקהילה משגשגת מבחינת מוסדות תרבות וציבור וגם מבחינת תעסוקה ומסחר.

ערך נדל"ן - כיום יש מגוון של אפשרויות לעשיית רווח מעולם הנדל"ן. שתי האפשרויות העיקריות הן דמי שכירות ועליית ערך הנכס. כאשר מדובר בנכס שממוקם בסמוך לים, ניתן להרוויח משתי האפשרויות המוצעות וליהנות מדמי שכירות גבוהים ומעלייה מתמדת בערך הנכס.

קבוצת טריגו נדל"ן משווקת את פרויקט הצפון החדש של תל אביב, המציע מגורים בסמוך אל הים ברובע חדש שיגדיר מחדש את גבולות העיר תל אביב.  צפו במגורים על הים במסגרת הצפון החדש:

The post למה כדאי לגור על הים? appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

על רקע נתוני צמיחה מדאיגים ברבעון האחרון, שר האוצר משה כחלון מתכנן להוריד את המע"מ, מה שיכול להביא לירידה בצמיחה השנתית לשיעור נמוך. הורדת המע"מ המתוכננת היא בשיעור של 1% כלומר הפחתה מ-18% ל-17%. איך כל זה ישפיע על מחירי הדיור?

המשמעות של הורדת המע"מ מגולמת בכ-4-4.5 מיליארד ש"ח בשנה, כלומר מה שיביא להגדלת הגירעון שכבר עומד על 2.9%. גורמים שונים במערכת הפוליטית ובעולם הנדל"ן מעריכים כי ההצהרות יגרמו נזק לשוק הדיור משום שהאנשים ימתינו עד שהמע"מ ירד על מנת לרכוש דירה ובאיזושהי נקודה תהיה התנפלות על השוק, מה שיגרום לעליית מחירים.

כמו שהיה עם חוק מע"מ 0% וגם עם עליית מס הרכישה, גם כאן, ההצהרות יכולות לגרום לאנשים להיות במתח וגם לשוק, מה שמתבטא במחירים שיוסיפו לעלות. כמו כן, בזמן ההמתנה לכך שההחלטה תיושם, יצטבר נזק של מאות אלפי שקלים.

עם זאת ובתנאי שיזמים והקבלנים לא יגרפו את ההנחה לעצמם, תוצאה רצויה של הפחתת מע"מ יכולה להיות ירידה במחירי הדירות החדשות. למעשה, הפחתת מע"מ על דירות מ-18% ל-17% מוזילה דירה ממוצעת חדשה בקרוב לאחוז, כ-15,000 שקל, סכום בהחלט לא זניח.

על פי מדד יד 2 דירת 3 חדרים בתל אביב כיום עולה כ-  2,410,073 ש"ח. לאחר הפחתת המע"מ באחוז תעלה הדירה כ-2,385,973 – הפחתה של כ- 24,100 ש"ח, מה שיכול להתבטא כמספר קטן של חודשי משכנתא. עם זאת, ניתן לראות במדד יד 2 כי מחיר דירת 3 חדרים בתל אביב עלה בלמעלה מ-10 אלף ש"ח רק בשנה האחרונה, ואם המצב ימשיך כך, נראה שהפחתת הריבית ב-1% לא תורגש בשוק הדיור כלל.

צפו בעליית המחירים של דירה בתל אביב בשנים האחרונות:

חברת טריגו נדל"ן משווקת קרקעות בצפון במיקומים מרכזיים כמו צפון תל אביב ועתודת הקרקע האחרונה לבנייה בכפר סבא. לפרטים נוספים לחצו:

תוכנית 3700 – הצפון החדש של תל אביב

קרקע חקלאית בכפר סבא צפון

The post כיצד הפחתת המע"מ תשפיע על מחירי הדיור? appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

בתכנית "תכנית חיסכון" מסביר אבי כ"ץ מייסד קופיקס כי ההשקעה בנדל"ן עדיפה על ההשקעות באפיקים אחרים – בנקים ובורסה. למעשה, הוא מסביר כי יש לעזוב את המניות וכי אין השקעה יותר רווחית מאשר השקעה בנדל"ן, למי שיש לו רזרבות של כמה מאות אלפי שקלים. בחברת טריגו נדל"ן מציעים השקעות שכאלה באזורים אטרקטיביים ברחבי הארץ, כאלה שסביר להניח יספקו תשואה גבוהה, כמו נדל"ן בצפון תל אביב, אזור גלילות וכפר סבא צפון. 

אבי כ"ץ הוא אחד מאנשי העסקים המצליחים במשק והמייסד של רשת קופיקס, אשר מציעה מוצרים כמו קפה, עוגיות, כריכים, מאפים ואפילו ארוחות מוכנות ב-5 ש"ח בלבד. לא מזמן חנכה הרשת סופרמרקט חדש המציע מוצרים כמו נייר טואלט ומוצרי צריכה בסיסיים ב-5 ש"ח בלבד. בתכנית מספר אבי כ"ץ כי הרוויח את הכסף לצורך פתיחת המיזם בבורסה, אך כעת הוא ממליץ למי שיש לו רזרבות של 300-400 אלף ש"ח להשקיע אך ורק בנדל"ן. הוא מסביר כי אם אנשים לא יצמידו את הכסף שלהם למדד הנדל"ן, אז הכסף יהיה משול לבלוק של קרח שעומד בשמש ונמס.

הסיבה לכך היא שההשקעה בבנקים היא לא רווחית מכיוון שהריבית היא אפסית וההשקעה בבורסה היא לא יציבה. רק לאחרונה סבלה הבורסה מירידות חדות, מה שהוביל הרבה מאוד משקיעים למשוך את הכספים שלהם מקרנות הנאמנות ותעודות סל. ההפסדים הסתכמו במאות מיליוני ש"ח והמספרים החריגים מבטאים את הסיכון הגדול שיש במניות. לעומת זאת, ההשקעה בנדל"ן היא רווחית למדי מפני שמחירי הדירות מראים עלייה ניכרת בעשור האחרון. כמו כן, מפני שהביקוש רק הולך וגדל והבנייה לא נצמדת אל קצב זה, סביר להניח שגם בשנים הבאות המחירים לא ירדו ויוסיפו לעלות.

על כן, ההשקעה הרווחית ביותר כיום, למי שמבקש להגדיל את הונו, היא ההשקעה בנדל"ן. במיוחד נכון הדבר עבור מי שיש לו הון של כמה מאות אלפי ש"ח ויכול להשקיע בפיתוח פרויקטי נדל"ן, בקרקעות ובדירות חדשות שנבנות באזורי ביקוש. פרויקט כפר סבא צפון לדוגמא, הנו פרויקט רווחי ומשתלם להשקעה מפני שהוא יבנה על עתודת הקרקע האחרונה לבנייה בכפר סבא, שצפויה להתפתח עד מאוד בשנים הקרובות. כמו כן, פרויקט הצפון החדש של ת"א, אשר מגדיר בתחומו הקמה של רובע חדש בחופה הצפון מערבי של העיר, יכול להציע תשואה גבוהה מאוד למשקיעים.

The post אבי כ"ץ מייסד קופיקס: "השקיעו אך ורק בנדל"ן" appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

הצפון החדש של ת"א אשר מתוכנן לקום בשנים הקרובות יביא עמו הרבה מאוד אפשרויות השקעה רווחיות ואטרקטיביות. ידוע כי ההשקעה בנדל"ן היא ההשקעה המשתלמת ביותר שיש בשוק, במיוחד כאשר מדובר על השקעה בעיר המבוקשת ביותר למגורים בישראל ובאחד הרובעים היוקרתיים והמפורסמים. צפו בסרטון של חברת טריגו נדל"ן אשר מסביר בקצרה מדוע משתלם להשקיע בצפון החדש של ת"א:

לפרטים נוספים היכנסו: הצפון החדש של תל אביב

The post למה כדאי להשקיע בצפון החדש של ת"א? appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

The post מוגן: טריגו נדל"ן בחמישייה הפותחת של תקציבי הפרסום של חברות הנדל"ן appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

על פי כתבה שהתפרסמה באתר YNET, טריגו נדל"ן מימשה רכישת קרקע בתל אביב במסגרת תכנית 3700. בכתבה צוין כי המתחם בפרויקט הצפון החדש במסגרת תכנית 3700 עתיד להכיל כ-12 אלף יחידות דיור, 700 אלף מ"ר של מסחר ו-1000 דונם של פארקים ומרכזי תרבות ופנאי.

פרויקט "הצפון החדש", נמצא בין נתיבי איילון ממזרח, כביש חמש מדרום, כביש 2 ממערב ורמת השרון מצפון. עם השלמת העסקה, קבוצת טריגו מחזיקה בכמאתיים זכויות במתחם. במתחם גם מחזיקות חברות "קנדה ישראל", שברשותה כ-700 זכויות, חברת סונול וחברת דלק.

קבוצת טריגו נדל"ן השקעות בע"מ היא חברה פרטית בבעלותם של עו"ד רון נובוטני, טל פרץ וגל פאר. בעשור האחרון מתמחה הקבוצה באיתור, ייזום והשבחת קרקעות אטרקטיביות- באזורי פריים לוקיישן, בשלבי תכנון מתקדמים. לאחר בדיקה מעמיקה של העסקה ושל תוכנית 3700 ת"א רוכשת החברה חטיבות קרקע בעלות פוטנציאל במטרה להכפיל ולשלש את ערכן.

עו"ד רון נובוטני, מבעלי טריגו אומר: "מימוש הקרקע בפרויקט "הצפון החדש" במסגרת 3700 תל אביב, מהווה שלב נוסף של החברה בתקיעת יתד באחת השכונות האחרונות שיבנו באזור צפון תל אביב. אנחנו בטוחים וסמוכים כי זהו יהיה אחד הפרויקטים המדוברים והמושקעים שיבנו בעתיד בישראל בכלל ובאזור המרכז בפרט".

The post מתוך ynet: "טריגו השקעות מימשה רכישת קרקע בתל אביב" appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

אם אתם מעוניינים להתגורר בכפר סבא, להשקיע בנדל"ן בעיר או שאתם כבר גרים בה – אתם מוזמנים לענות על שאלון הטריוויה הבא ולגלות עד כמה אתם באמת מכירים את כפר סבא. גם אתם אתם בטוחים שאתם כבר מכירים אותה – אולי תגלו דברים חדשים.

The post ענו על השאלון: כמה אתם באמת מכירים את כפר סבא? appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.

מתחם בן יהודה צפון נחשב לאחד הפרויקטים המובילים של חברת טריגו נדל"ן. להלן אינפוגרפיקה המסבירה בקצרה מדוע כדאי לכם להשקיע במתחם בן יהודה צפון ולמה להשקיע דווקא בעיר כפר סבא.

The post בואו להשקיע במתחם בן יהודה צפון בכפר סבא! appeared first on Trigo - טריגו נדל"ן.